Trayectoria
24 proyectos inmobiliarios en Lima
Entre 2001 y 2016 participamos en el desarrollo y la venta de 24 proyectos y 460 departamentos. Esa experiencia es la que hoy ponemos al servicio de cada propietario.
24
proyectos inmobiliarios entre 2001 y 2016
460
departamentos desarrollados o vendidos
10
edificios propios, con 18,220 m² construidos
Proyectos propios
10 edificios desarrollados
Fueron promovidos y construidos por Jesús Torres a través de su empresa constructora. Portal Inmuebles estuvo a cargo de toda la estrategia comercial. El Edificio Bernales se hizo en asociación en participación con Fuan Mena Ingeniería & Construcción.
| Año | Proyecto | Distrito | Departamentos | m² construidos |
|---|---|---|---|---|
| 2004 | Edificio Gales I | Miraflores | 9 | 1,450 |
| 2005 | Gales II | San Borja | 10 | 1,560 |
| 2005 | Edificio Parque Gonzales Prada | Magdalena | 10 | 1,480 |
| 2006 | Edificio La Pradera | San Borja (Chacarilla) | 8 | 1,560 |
| 2006 | Edificio Márquez | Miraflores | 9 | 1,370 |
| 2007 | Edificio Terrazas de Colón | Miraflores | 22 | 2,560 |
| 2008 | Edificio Balcones de Ocharán | Miraflores | 24 | 2,960 |
| 2008 | Edificio Monte Bianco | Surco (Chacarilla) | 8 | 1,940 |
| 2008 | Edificio Monte Reale | Surco | 8 | 1,890 |
| 2010–2011 | Edificio Bernales | Surquillo | 36 | 3,450 |
En total: 144 departamentos, 182 estacionamientos y 18,220 m² construidos. Los 10 edificios se terminaron y todos los departamentos se entregaron a sus propietarios.
Proyectos para terceros
14 proyectos para constructoras e inmobiliarias
Constructoras e inmobiliarias nos contrataron para vender sus proyectos, y en varios casos para ubicar el terreno, evaluar la factibilidad o estructurar el financiamiento. Algunas volvieron a contratarnos en varios proyectos.
| Año | Proyecto | Distrito | Cliente | Nuestro trabajo |
|---|---|---|---|---|
| 2001 | Conjunto Residencial Villa Talana | Surco | Mahpsa Corporación Inmobiliaria · Ojeda & Iju Contratistas Generales | Gestión comercial · 80 departamentos |
| 2002 | Edificio Córdova | Pueblo Libre | JE Construcciones Generales | Gestión comercial · 10 departamentos |
| 2003 | Edificio Residencial Bahía | Pueblo Libre | JE Construcciones Generales | Gestión comercial · 26 departamentos |
| 2004 | Edificio Los Tallanes | Surco | JE Construcciones Generales | Gestión comercial · 10 departamentos |
| 2005 | Edificio Ramsey | Magdalena | JE Construcciones Generales | Ubicación del terreno, factibilidad y negociación |
| 2005 | Edificio Graña | Magdalena | Cía. Inmobiliaria y Comercial Magdalena | Gestión comercial · 36 departamentos |
| 2006 | Edificio Monte Real | Surco | 2 Lores Arquitectos | Gestión comercial · 12 departamentos |
| 2009 | Condominio Residencial Alameda | Chorrillos | JE Construcciones Generales | Ubicación del terreno, factibilidad y negociación |
| 2009 | Edificio Napanga | Miraflores | Macala Inmobiliaria | Ubicación, negociación, compra y concepto de diseño |
| 2010 | Edificio ZEHN | Surco | Haussen Corporación Inmobiliaria | Factibilidad, diseño, estudio de mercado, financiamiento y gestión comercial |
| 2015 | Edificio Los Libertadores | Pueblo Libre | Kallpa Constructora Inmobiliaria | Gestión comercial |
| 2016 | Edificio Vista 21 | Lima (Santa Beatriz) | Kallpa Constructora Inmobiliaria | Financiamiento puente con la Caja Metropolitana y gestión comercial · 120 departamentos y 12 oficinas |
| 2016 | Edificio Lugano | Surco | Kallpa Constructora Inmobiliaria | Gestión comercial · 8 departamentos |
| 2016 | Edificio Altamira | Surco | Kallpa Constructora Inmobiliaria | Gestión comercial · 14 departamentos |
Para desarrolladoras
¿Desarrollas un proyecto inmobiliario?
Te acompañamos con la experiencia de haber desarrollado y vendido proyectos propios. Nuestro foco es la estrategia comercial, y la trabajamos coordinando con todas las áreas del proyecto, desde el terreno.
- Potencial del terreno: lo evaluamos con sus parámetros y linderos.
- Viabilidad: estudiamos si el proyecto funciona en lo financiero y en lo comercial.
- Producto adecuado: coordinamos con el arquitecto para que el diseño responda a lo que el mercado busca.
- Política de precios: definimos precios que permitan vender y sostengan la rentabilidad.
- Estrategia comercial: planificamos y dirigimos la venta de las unidades.
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La misma experiencia, al servicio de tu propiedad
Conocemos el negocio inmobiliario desde el terreno hasta la entrega de llaves. Hoy aplicamos esa experiencia a vender y alquilar propiedades en exclusiva.