Por Jesús Torres, fundador de Portal Inmuebles · Octubre de 2026
No existe una tarifa única: los honorarios de una inmobiliaria se acuerdan entre el propietario y la agencia; deben quedar por escrito antes de empezar. Con gusto te explicamos cómo comparar propuestas con claridad, para que decidas con tranquilidad.
De qué depende lo que te proponga una inmobiliaria
Dos propuestas con el mismo porcentaje pueden ser muy distintas si el servicio es distinto. Antes de comparar cifras, conviene comparar lo que cada agencia hace por tu propiedad.
Qué conviene preguntar y revisar por escrito
- Qué incluye el servicio: inversión en marketing y publicidad, base de datos de clientes calificados, red de agentes con quienes comparte la información, análisis comparativo de mercado, estudio de títulos, filtro de interesados, negociación y acompañamiento hasta la firma.
- Si trabaja en red con otros agentes y si tiene una política clara de compartir la comisión. Algunas agencias prefieren no compartir su cartera o ofrecen una parte muy reducida de la comisión, y eso puede desmotivar a otros agentes a presentar tu propiedad a sus clientes.
- Si el contrato es de exclusividad y por cuánto tiempo.
- Cuándo se paga y cómo se calcula el honorario.
- Si los honorarios incluyen impuestos.
- Qué pasa si no se logra la venta en el plazo acordado.
- Quién revisa los documentos y los contratos.
El valor detrás de los honorarios de Portal Inmuebles
Un honorario no se mide solo por un porcentaje: se mide por el valor de lo que recibes. En Portal Inmuebles los conversamos contigo en la primera reunión y quedan por escrito en el contrato antes de empezar. Los honorarios no incluyen impuestos, que se suman, y cada detalle del servicio se conversa contigo con claridad. Ese valor se sustenta en cuatro pilares.
1. Inversión de recursos en marketing y publicidad
Invertimos recursos propios en fotografías, videos profesionales, piezas gráficas, campañas pagadas en Meta Ads y Google Ads, además de cartel en el inmueble cuando el lugar lo permite. El objetivo es que más compradores adecuados conozcan tu propiedad y reconozcan su valor.
2. Inversión de tiempo profesional
Un médico, un abogado o un ingeniero no cobran solo por el resultado que se ve: cobran por su conocimiento, su criterio y las horas que hay detrás de cada decisión. Un agente inmobiliario trabaja igual. Dedicamos horas a cada etapa: tomar y editar fotografías y videos; configurar y optimizar campañas; atender llamadas y consultas; acompañar a las citas las veces que haga falta, hasta encontrar al comprador; negociar con los compradores; coordinar con el banco, las notarías, los abogados y la municipalidad. Ese tiempo forma parte del servicio; hace posible una venta ordenada y segura.
3. Trato personalizado
Para nosotros, trato personalizado significa que no eres un aviso más: eres una persona con objetivos, plazos y circunstancias propios. Por eso:
- Escuchamos qué necesitas y por qué vendes antes de proponer una estrategia.
- Diseñamos una estrategia comercial distinta para cada propiedad.
- Un responsable lleva tu caso de principio a fin.
- Te informamos con reportes periódicos, sin que tengas que preguntar.
- Atendemos con amabilidad y respeto a propietarios e interesados.
- Respetamos tus condiciones y tus decisiones.
4. Representación frente a los compradores
Negociamos en tu nombre y defendemos tus intereses frente a los compradores, con respeto hacia todas las partes. Nuestra área legal revisa los documentos y los contratos; te acompañamos hasta la firma y la entrega.
Además, trabajamos en red: compartimos la información de tu propiedad con agentes aliados y tenemos una política de compartir la comisión, para que más agentes la presenten a sus clientes. También contamos con una base de datos de clientes calificados.
El análisis comparativo de mercado que empieza el proceso nos permite proponerte un precio al que se pueda vender, y a partir de ahí todo el trabajo tiene un objetivo claro.
Preguntas frecuentes
¿Los honorarios se negocian?
Sí. Se conversan antes de empezar y quedan por escrito en el contrato.
¿Cuánto cuesta el análisis comparativo de mercado?
Puedes solicitarlo sin costo ni compromiso desde nuestro formulario.
Conversemos
Cuéntanos sobre tu propiedad en el formulario de vende tu propiedad y te explicamos todo con gusto. Si primero quieres saber el valor, lee ¿Cuánto vale mi casa en Lima? Si dudas entre vender con una agencia o por tu cuenta, lee ¿Vender con inmobiliaria o por tu cuenta en Lima?